AUGSBURG:

Eichler Duo 16 | 18

Kaufen statt mieten - flexibler Wohnraum in naturnaher Lage

Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern und flexiblen Grundrisse

Mit Eichler Duo 16 | 18 entstehen 25 moderne Wohneinheiten in einer gut angebundenen Lage Augsburgs - unmittelbar an der Nähe zur Wertach. Hier verbinden sich die Ruhe der Natur mit urbaner Nähe und flexblen Wohnmöglichkeiten, die sich an jede Lebensphase anpassen lassen. Ob für Eigennutzer oder als langfristige Investition: Dieses Bauvorhaben bietet nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität.

Moderne Architektur in naturnaher Umgebung - ein Zuhause zum Wohlfühlen und Investieren.

Flexibel gestaltbare Wohnräume, durchdacht und auf Ihre Bedürfnisse angepasst ausgestattet.

Ein Zuhause mit Weitsicht und Föderung

Eichler Duo 16 | 18 erfüllt den KfW 40 Standard, was nicht nur nachhaltiges Bauen garantiert, sondern auch den Zugang zu attraktiven Förderprogrammen ermöglicht. Diese Förderung hilft dabei, die monatlichen Kosten beim Kauf spürbar zu reduzieren. Dadurch wird der Schritt vom Mieten zum Kaufen einfacher - für Eigennutzer wie auch für Investoren.

Kaufen statt Mieten – unser Förderkonzept macht das Eigenheim für Familien wieder erschwinglich.

Mit unserem Förderkonzept kann eine 4-köpfige Familie mit einem Nettohaushaltseinkommen von monatlich 5000 € bis zu 24% einsparen. (Eigenkapital berücksichtigt. Gilt für Wohnung 16.21, Stand 21.2.2025. Die Zahlen können sich verändern.)

Monatliche Belastung mit Förderung
Für Finanzierung	1.505 €
In % vom Nettoeinkommen	30 %
In € pro qm	16,71 €

Monatliche Belastung ohne Förderung
Für Finanzierung	1.969 €
In % vom Nettoeinkommen	39 %
In € pro qm	21,86 €

Fazit: bis zu 24% Kostenersparnis

Flexibilität, die zu Ihrem Leben passt

Die Wohnungen bei Wohnen an der Wertach sind so gestaltet, dass sie sich flexibel an Ihre Bedürfnisse anpassen. Eine 3-Zimmer-Wohnung lässt sich einfach in eine 4-Zimmer-Wohnung umwandeln - oder kombinieren Sie eine 3-Zimmer- mit einer 1-Zimmer-Wohnung, um Platz für die ganze Familie zu schaffen. Wenn sich Ihr Leben verändert, passen sich auch die Wohnungen an:
Nach dem Auszug der Kinder können sie wieder getrennt genutzt werden - sei es zur Vermietung oder für die nächste Lebensphase.

Grundrisse

Die wichtigsten Fakten auf einen Blick:

25 flexibel gestaltbare Eigentumswohnungen.

Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, ca. 45 bis 120 m² Wohnfläche.

Kombination und Trennung von Einheiten möglich - Für Familien und Investoren.

Naturnahe Lage direkt an der Wertach.

Hochwertige Austattung und durchdachte Grundrisse.

KfW 40 Standard - nachhaltige Bauweise und Zugang zu Förderprogrammen.

Finanzierungspartner - Mit unseren Partnern kümmern wir uns gerne um Ihre Finanzierung.

Tiefgarage mit PKW- und Fahrradstellplätzen.

Leben an der Wertach - zentral und naturnah

Eichler Duo 16 | 18 verbindet urbanes Leben mit direkter Nähe zur Natur. Die zentrale Lage im aufstrebenden Stadtviertel Oberhausen bietet eine hervorragende Infrastruktur für den Alltag. Mit der Straßenbahn erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten, der Königsplatz ist in unter 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der Oberhauser Bahnhof in nur 1 Kilometer Entfernung sorgt für eine optimale Anbindung an den regionalen Nahverkehr, und die nahe Autobahn ist ideal für Pendler.

Auch der tägliche Komfort kommt nicht zur kurz: Ein Supermarkt liegt nur 6 Gehminuten entfernt, und zahlreiche Restaurants sorgen für kulinarische Vielfalt in Laufnähe. Familien profitieren von einer guten Schulversorgung, während die Wertach als natürlicher Rückzugsort für Erholung und Freizeit direkt vor der Tür liegt. Diese Kombination macht Eichler Duo 16 | 18 zu einer attraktiven Wahl - für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen.

Jetzt Eigentum sichern -
flexibel und förderfähig

Der Schritt ins Eigenheim war noch nie so attraktiv. Nutzen Sie die Fördermöglichkeiten und gestalten Sie Ihr neues Zuhause oder Investment nach Ihren Bedürfnissen.

Jetzt Kontakt aufnehmen und mehr erfahren!

Bahnhofstraße 20, 86316 Friedberg

+49 821 650 95 90

info@gerber-jack.de